Τι πρέπει να λάβετε υπόψη κατά τη μετατροπή του σπιτιού σας?
Μία από τις πρώτες ερωτήσεις που μπορεί να κάνετε σχετικά με το α Νέα κατασκευή του σπιτιού σας είναι: “Πόσο θα κοστίσει;” Συνήθως έρχεται η δεύτερη ερώτηση: “Πόσο καιρό θα πάρει;”. Μπορώ να απαντήσω και στις δύο ερωτήσεις με την ακόλουθη απάντηση: «Εξαρτάται.
“
Δεν θέλουμε να αποφύγουμε αυτό το ζήτημα, αλλά ταυτόχρονα πρέπει να εξεταστούν πολλά για να προγραμματιστεί ένας ρεαλιστικός προϋπολογισμός για το έργο.
Ένα πράγμα που οι ιδιοκτήτες σπιτιών δεν μπορούν να αναγνωρίσουν στην αρχή είναι ότι ένα καλά σχεδιασμένο και καλά σχεδιασμένο έργο μπορεί να σημαίνει ότι η υλοποίηση μπορεί να πάρει αρκετά μεγάλο χρονικό διάστημα.
Όπως έγραψα νωρίτερα, η διαδικασία σχεδιασμού μπορεί να διαρκέσει έξι έως οκτώ μήνες για να καταλήξουμε σε κάτι καινούργιο και μετρούμενο. Μπορεί επίσης να διαρκέσει περισσότερο εάν υπάρχουν επιπλοκές. Η επέκταση συχνά προέρχεται από τις πρόσθετες απαιτούμενες άδειες ή τις αντιρρήσεις των γειτόνων στη διαδικασία κατασκευής. Πρέπει να καταλάβετε ότι οι καλοί επαγγελματίες δεν σκοπεύουν να κοιτάξουν το παράθυρο και να ονειρευτούν. Η ομάδα εργάζεται για να κατανοήσει λεπτομερώς τον σχεδιασμό και την κατασκευή, έτσι ώστε στη συνέχεια η διαδικασία εργασίας να κυλήσει ομαλά.
Να είσαι ρεαλιστικός
Νέα κατασκευή του σπιτιού σας
Συχνά, είναι δύσκολο για τους ιδιοκτήτες σπιτιού να γνωρίζουν τι είναι ρεαλιστικό για κάθε διαδικασία. Για παράδειγμα, το ψήφισμα για την πραγματοποίηση της κουζίνας μέσα σε μια εβδομάδα σίγουρα καταδικάζεται εκ των προτέρων. Υδραυλικοί, υδραυλικοί και έμποροι πλακιδίων συμμετέχουν στη διαδικασία. Θα ήταν απλά ανόητο να πιστεύουμε ότι όλοι μπορούν να ολοκληρώσουν επαγγελματικά τη δουλειά τους σε τόσο σύντομο χρονικό διάστημα.
Αυτό που προκαλεί σύγχυση είναι ότι οι προθεσμίες κατασκευής προαστίων μπορεί να διαφέρουν πολύ από αυτές σε πολυτελή σπίτια όπως αυτό. Πολλοί πελάτες ρωτούν από πού προέρχεται η διαφορά. Ο λόγος για αυτό είναι ότι οι οικοδομικοί εργάτες μετακινούνται από σπίτι σε σπίτι, αφοσιώνοντας πλήρως τη διαδικασία σε ένα μέρος.
Σε ένα κατά παραγγελία σπίτι, οι σχεδιαστές θα μπορούσαν να φτάσουν μια εβδομάδα αργότερα και τότε θα αργήσετε και στο επόμενο μέρος. Το όλο πράγμα είναι σαν μια δοκιμή ντόμινο.
Οι περισσότεροι κατασκευαστές προσπαθούν να πάρουν όσο το δυνατόν περισσότερες παραγγελίες, έτσι ώστε να εξασφαλίζονται οι μισθοί των ανθρώπων τους και έτσι το κίνητρο για εργασία
Συχνά δεν μπορείτε να εργαστείτε σε δύο έργα ταυτόχρονα. Υπάρχουν ορισμένοι όροι για την κινητοποίηση και αποστράτευση της ομάδας εργασίας και αυτό συχνά δεν μπορεί να ισχύει την ακριβή ημέρα ή τη συμφωνημένη εβδομάδα.
Κατανοήστε τα χρονικά διαστήματα και τις επιπτώσεις των όσων γράφονται. Καταλαβαίνετε τι ακριβώς θα επηρεάσει η κατεδάφιση; Έχετε μια καλή ιδέα για τον θόρυβο και την ακαταστασία?
Οι λέξεις στο φυλλάδιο μπορεί να είναι τρομερά αφηρημένες αν μπορείτε να φανταστείτε τι σημαίνουν στην αναδιαμόρφωση του σαλονιού σας. Έχουν σημασία μόνο όταν το σπίτι σας μοιάζει να έχει καταστραφεί μετά από μια καταιγίδα. Μπορεί να θέλετε να φύγετε από εκεί για ένα ορισμένο χρονικό διάστημα.
Οι κατασκευαστές θα πρέπει να είναι σε θέση να προβλέψουν σε ποιο μέρος της διαδικασίας εργασίας αυτό είναι πιθανό να συμβεί. Μην τολμήσετε να ξεκαθαρίσετε το νόημα κάθε λεπτομέρειας μαζί τους.
Προγραμματίστε την εργασία για μια περίοδο που θα επηρεάσει λιγότερο την οικογένειά σας. Πιθανότατα θα δυσκολευτείτε να ξεκινήσετε τη διαδικασία κατασκευής νωρίς το χειμώνα.
Πώς λειτουργεί με τα ραντεβού χρόνου?
Θα πρέπει να τα ορίσετε με σαφήνεια. Αυτό θα σας βοηθήσει να κατανοήσετε τη λογική των δραστηριοτήτων. Στη συνέχεια, θα μπορείτε επίσης να κατανοήσετε καλύτερα τα βήματα που ακολουθούν.
Σύμφωνα με τη σύμβαση, μπορείτε να ζητήσετε από τον κατασκευαστή να εκπονήσει ένα ολοκληρωμένο πρόγραμμα και να σας το παρουσιάσει. Αυτό πρέπει να περιλαμβάνει όλες τις εργασίες και τις φάσεις από την αρχή έως το τέλος. Στη συνέχεια, μπορείτε να συζητήσετε αυτό το σχέδιο στην αρχή της διαδικασίας εργασίας σε μια συνομιλία, στην οποία παρίστανται επίσης εκπρόσωποι από όλες τις πλευρές.
Πάρτε μια αίσθηση για το τι μπορεί να επηρεάσει τη διαδικασία εργασίας
Υπάρχει ένας γνωστός κανόνας που ισχύει για τους σχεδιαστές και τους εγκαταστάτες: “Η διαδικασία θα διαρκεί πάντα περισσότερο από όσο νομίζετε!” Υπάρχουν τόσοι πολλοί παράγοντες που λειτουργούν ενάντια στην αρχική παραγγελία: πολυπλοκότητα, καιρός, αριθμός κατασκευαστών, άδειες και επιθεωρήσεις, προηγούμενες παραγγελίες και καθυστερήσεις σε υλικά, εξοπλισμό και εγκαταστάσεις. Βεβαιωθείτε ότι τα μέλη της ομάδας που έχετε επιλέξει έχουν σχεδιάσει ρεαλιστικά όλες αυτές τις πτυχές.
Πρέπει να προγραμματίσετε προσεκτικά και γενναιόδωρα με υλικά που δεν παράγονται επί τόπου, όπως εισαγόμενα κεραμίδια. Προϊόντα και εξοπλισμός κατά παραγγελία μπορούν επίσης να οδηγήσουν σε καθυστερήσεις.
Χιονάτη, κλασικό σαλόνι – κλασικά μοτίβα
Υπάρχουν επίσης δικαιώματα που πρέπει να ληφθούν υπόψη. Ένας τοπικός επιθεωρητής κτιρίων πρέπει να έρθει στο χώρο κατά τη διάρκεια της διαδικασίας εργασίας. Θα πρέπει προσωπικά να διασφαλίσει ότι όλα γίνονται σύμφωνα με το σκοπό.
Εάν οι επιθεωρητές αντιληφθούν ότι υπάρχει κενό μεταξύ του σχεδίου και του τελικού προϊόντος, θα μπορούσαν να ζητήσουν περισσότερες πληροφορίες. Αυτός είναι ο μόνος τρόπος για να διασφαλιστεί ότι όλα θα συμμορφώνονται επίσης με τους οικοδομικούς κανονισμούς.
Στις χειρότερες περιπτώσεις, ο επιθεωρητής μπορεί να ζητήσει διακοπή των κατασκευαστικών εργασιών.
Οι τελικές λεπτομέρειες 
Για κάποιο λόγο, η εργασία διαρκεί πολύ περισσότερο χρόνο από ό, τι είχε προγραμματιστεί εκ των προτέρων. Ωστόσο, θα πρέπει να το αποδεχτείτε από την άποψη της σωστής εγκατάστασης.
Οι διαδικασίες που εμπλέκονται στην εγκατάσταση των διακοσμητικών ή προσαρμοσμένων κατασκευών μπορεί να οδηγήσουν σε καταστροφικές διαδικασίες.
Θα σας δώσω ένα παράδειγμα ενός έργου που γνωρίζω από κοντά. Η πρόκληση ήταν ο συντονισμός τριών διαφορετικών ομάδων εργασίας. Ταυτόχρονα, έπρεπε να ενσωματωθούν ντουλάπια, επιφάνειες εργασίας από χαλαζία και νεροχύτης από ανοξείδωτο ατσάλι. Έπρεπε να συντονίσετε αυτές τις τρεις διαδικασίες εργασίας.
Αξιοσημείωτο παράδειγμα μοντέρνας αρχιτεκτονικής
Ο ιδιοκτήτης του σπιτιού ήθελε να εξετάσει τα ενδιάμεσα αποτελέσματα και ο οικοδόμος στη συνέχεια συμμετείχε τους πάντες στην επόμενη συζήτηση.
Ένα πράγμα που πρέπει να θυμάστε είναι ότι μέχρι το τέλος του έργου έχουν δαπανηθεί πολλά χρήματα και οι έμποροι έχουν εξαντλήσει πολλά χρήματα. Συνήθως υπάρχει ένα χρηματικό ποσό που πρέπει να μεταφέρετε μετά την ολοκλήρωση της εργασίας. Εάν είστε ικανοποιημένοι με τα ενδιάμεσα αποτελέσματα, θα πρέπει να εξετάσετε τη μεταφορά αυτών των ποσών νωρίτερα, προκειμένου να παρακινήσετε καλύτερα τους υπαλλήλους σας.
Όπως δεν υπάρχει έργο που είναι όμορφο σύμφωνα με όλες τις απόψεις, είναι επίσης αδύνατο να υπάρχει μια προθεσμία που τηρείται πάντα τέλεια. Εάν μάθετε περισσότερα για τη διαδικασία εργασίας, θα μπορείτε επίσης να αποφύγετε την απογοήτευση.
Μινιμαλιστικό με γεωμετρικά σχήματα και γραμμές
Δομή κτιρίου – βιώσιμη, σύγχρονη αρχιτεκτονική
Έμμεσος εξωτερικός φωτισμός – μπλε φώτα
Ζεστά ξύλινα έπιπλα στο σαλόνι 
Σαλόνι και κουζίνα καθώς και τραπεζαρία συνδυασμένα σε ένα 
Φωτεινή, φιλόξενη ατμόσφαιρα στο σαλόνι – παράθυρα ψηλά στην οροφή και συρόμενες πόρτες καθώς και φεγγίτες παρέχουν επιπλέον φως ημέρας
Η φυσική πέτρα αποτελεί τη δομή του κτιρίου εδώ
Αρχιτεκτονική σχεδιαστών – συμπαγές ανοιχτό σπίτι εξοπλισμένο με γήπεδο βόλεϊ
Φουτουριστική αρχιτεκτονική – ισόγειο
Εκπληκτική θέα
Το σπίτι σας θα μπορούσε να φανεί πανέμορφο
Σπιτική ατμόσφαιρα και πολύ φως της ημέρας στο σπίτι
Κατοικία στο δάσος – ασιατικό στιλ
