Κάποια στιγμή έρχεται η στιγμή που αποφασίζετε να έχετε το δικό σας διαμέρισμα. Εάν αυτό συμβαίνει και με εσάς, τότε μπορούμε να σας βοηθήσουμε με τις συμβουλές και τις πληροφορίες μας στις ακόλουθες γραμμές …
Έτσι, είστε σίγουρα έτοιμοι να χτίσετε μια «φωλιά» για την οικογένειά σας. Αυτό είναι υπέροχο, αλλά πρώτα πρέπει να σκεφτείτε προσεκτικά και να πάρετε μερικές σημαντικές αποφάσεις. Maybeσως έχετε μια ιδέα για το πώς πρέπει να μοιάζει το σπίτι των ονείρων σας. Έχει όμως αρκετά σημεία επαφής με την πραγματικότητα; Ποια είναι τα πιο σημαντικά κριτήρια για εσάς; Γνωρίζετε τι δεν μπορείτε να συμβιβαστείτε και τι μπορείτε πραγματικά να κάνετε χωρίς; Τώρα έχετε πιθανώς μια ρεαλιστική εικόνα για το πώς πρέπει να μοιάζει το μελλοντικό σας σπίτι.
Αγοράστε διώροφη κατοικία
Δύο οικογένειες κάτω από μια στέγη – αυτό θα ήταν κάτι για εσάς?
Έχετε ποτέ την ιδέα ότι θα μπορούσατε να επενδύσετε σε ένα σπίτι δύο οικογενειών και να το μοιραστείτε με συγγενείς ή φίλους; Or μια άλλη επιλογή θα ήταν να το νοικιάσετε για να εξοφλήσετε την υποθήκη σας. Ετσι, ένα Φτιάξτε ένα σπίτι δύο οικογενειών Η αγορά ή η αγορά μπορεί να είναι μια έξυπνη ιδέα, αλλά πρώτα πρέπει να λάβετε υπόψη όλες τις πτυχές. Παρακάτω θα βρείτε 6 απόψεις που θεωρούμε σημαντικές. Σε παρακαλώ ρίξε μια ματιά!
Ποια είναι τα πλεονεκτήματα μιας πολυκατοικίας?
-
Τοποθεσία
Η επιλογή των πιθανών κατοικημένων περιοχών μπορεί να είναι σημαντικά περιορισμένη, καθώς μια πολυκατοικία διαφέρει πολύ από κάθε μονοκατοικία. Επομένως, δεν επιτρέπονται πολυκατοικίες σε όλες τις κατοικημένες περιοχές. Αυτά βρίσκονται συνήθως σε αστικές περιοχές, ενώ μονοκατοικίες βρίσκονται κυρίως στα προάστια. Πρέπει επίσης να λάβετε υπόψη εάν η τοποθεσία που επιλέγετε είναι δημοφιλής στους πιθανούς ενοικιαστές. Για παράδειγμα, εάν αγοράζετε ένα σπίτι σε μια κατοικημένη περιοχή μακριά από το κέντρο της πόλης, μπορεί να δυσκολευτείτε να βρείτε αξιόπιστους ενοικιαστές.
-
χρηματοδότηση
Όταν χρηματοδοτείτε ένα σπίτι δύο οικογενειών, μπορείτε να αντιμετωπίσετε διαφορετικές προκλήσεις. Μέχρι να μπορέσετε να επωφεληθείτε από το πιθανό εισόδημα από ενοίκια, εξακολουθείτε να χρειάζεστε ένα καλό δάνειο, ένα χαμηλό Μόχλευση και μια μεγάλη κατάθεση – συνήθως περίπου το 25% της συνολικής τιμής. Οι τράπεζες γνωρίζουν ότι οι ενοικιαστές μπορούν να φύγουν εγκαίρως και μπορεί να χρειαστεί να πληρώσετε ολόκληρη την υποθήκη μέχρι να βρείτε άλλο ενοικιαστή.
Οι σύγχρονες ημι-μονοκατοικίες είναι πολύ δημοφιλείς τον τελευταίο καιρό
-
Κόστος ακινήτων
Τα σπίτια δύο οικογενειών συνήθως κοστίζουν περισσότερο από τα μονοκατοικίες. Επομένως, όχι μόνο θα πρέπει να βρείτε ένα μεγαλύτερο ποσοστό της προκαταβολής, αλλά η ίδια η προκαταβολή θα είναι επίσης υψηλότερη επειδή βασίζεται σε μια πιο ακριβή ιδιοκτησία.
-
μυστικότητα
Εάν χτίζετε ένα σπίτι δύο οικογενειών, το νοικιάζετε και μένετε μόνοι σας εκεί, οι ενοικιαστές σας μπορούν να έρθουν ανά πάσα στιγμή εάν έχουν απορίες ή προβλήματα. Και ως ιδιοκτήτης, είστε υπεύθυνοι για να διασφαλίσετε ότι όλα στο σπίτι είναι εντάξει. Ως αποτέλεσμα, έχετε λιγότερη προστασία της ιδιωτικής ζωής σε σύγκριση με το να ζείτε σε ένα σπίτι με μόνο την οικογένειά σας.
Δύο οικογενειακά σπίτια με κοινόχρηστο κήπο
-
Κόστος κενών θέσεων
Εάν οι ένοικοι σας φύγουν και το ακίνητο είναι κενό, ονομάζεται κενή. Ουσιαστικά, θα χρειαστεί να καλύψετε το κόστος μέχρι να ενοικιάσετε ξανά το ακίνητο. Ενδέχεται να προκύψουν έξοδα επισκευής επειδή το ακίνητο πρέπει συχνά να ανακαινιστεί για τον επόμενο ενοικιαστή. Μπορεί επίσης να χρειαστεί να πληρώσετε για τη διαφήμιση για να βρείτε νέο ενοικιαστή.
-
Πώληση του ακινήτου
Δεν υπάρχουν τόσοι πολλοί άνθρωποι που αναζητούν πολυκατοικίες όσο υπάρχουν αγοραστές μονοκατοικιών. Εξαιτίας αυτού, μπορεί να είναι πιο δύσκολο για εσάς να πουλήσετε ένα σπίτι δύο οικογενειών. Αντίθετα, είναι ευκολότερο να πουλήσετε μονοκατοικία σε ιδιώτη ή επενδυτή.
Απολαύστε ένα ευρύχωρο σπίτι!
Η αγορά ενός σπιτιού δύο οικογενειών μπορεί να είναι μια καλή ιδέα, αλλά πρέπει να είστε έτοιμοι να αντιμετωπίσετε τις προκλήσεις που περιγράφονται παραπάνω, και πιθανώς αρκετές ακόμη. Βεβαιωθείτε ότι μια πολυκατοικία είναι κατάλληλη για τον τρόπο ζωής σας και απολαύστε το νέο σας σπίτι!
Ημι-μονοκατοικία σε μια ήσυχη γειτονιά
